Celem niniejszego opracowania jest zbadanie skali i intensywności procesów przestrzennych w MOFS w latach 2016–2023, będących m.in. następstwem suburbanizacji i związanego z nią napływu mieszkańców do stref podmiejskich. Zachodzące przemiany funkcjonalno-przestrzenne (określone m.in. na podstawie zmian użytkowania gruntów) i demograficzne zostały odniesione do prowadzonej polityki przestrzennej gmin w zakresie wyznaczonych rezerw terenów pod budownictwo mieszkaniowe, w celu określenia ich dostępności do 2030 r., przy uwzględnieniu prognoz demograficznych GUS. Analizy przestrzenne obejmują również ruch budowalny, kształtowanie się cen nieruchomości, dojazdy do pracy oraz dostępność transportu zbiorowego do Siedlec, w związku z obserwowanymi migracjami ludności na tereny podmiejskie. Zmiany przestrzenne zachodzące w MOFS w analizowanych latach zostały przedstawione na tle potencjałów subregionalnych Siedlec i otoczenia funkcjonalnego miasta. Ze względu na przedmiot opracowania, jakim jest miejski obszar funkcjonalny Siedlec, przeanalizowano zapisy dokumentów unijnych i krajowych w zakresie przepisów prawnych oraz kierunków rozwoju, w tym działań i instrumentów zorientowanych terytorialnie, skierowanych do obszarów funkcjonalnych.
Badanie przeprowadzono na podstawie danych statystycznych i przestrzennych. Ich źródłem były rejestry i bazy danych prowadzone przez: Główny Urząd Statystyczny, Główny Urząd Geodezji i Kartografii, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego – w zakresie pozwoleń na budowę oraz starostwa powiatowe – w zakresie cen nieruchomości. Szczegółowe dane dotyczące liczby ludności w poszczególnych obrębach ewidencyjnych pozyskano z odpowiednich urzędów gmin. Z kolei, informacje dotyczące publicznego transportu zbiorowego wraz z odpowiednimi rozkładami jazdy zostały udostępnione przez Urząd Miasta Siedlce (organizatora publicznego transportu zbiorowego w otoczeniu funkcjonalnym miasta). Ponadto, z Departamentu Nieruchomości i Infrastruktury Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego w Warszawie otrzymano informację zbiorczą w zakresie publicznego transportu zbiorowego, realizowanego w obrębie miejskiego obszaru funkcjonalnego Siedlec przez powiat siedlecki i miasto Siedlce (na podstawie art. 49 ust. 1 ustawy z dnia 16 grudnia 2010 r. o publicznym transporcie zbiorowym).
